昨天有个朋友跟我说，她想投资房地产，想法是这样的：买新的房子，然后把原来的老房子出租，用租金来支付月供，等待房价上涨。这个应该是房地产投资的常见套路，可是她首付还差8万。我问怎么解决，她讲想跟别人借钱。看到这个，我就觉得她这个想法不是很切合实际。这当中有很大的风险，特别是首付8万不是自己的钱，借来的，总是要还的。为了还钱，以后日子过得紧巴巴的，起码也得好几年才能还清。如果她是有余钱，那么这个投资，也不是不可以，我们不能为了投资，使得自己陷入困境。万一出租老房子不顺利，还得供月租，赚的钱大部分都用来供养房子了，生活质量肯定要下降的，所以，我感觉这样做很不明智。
很多人想要创业，辞职创业，这个勇气可嘉，如果是自己连吃饭都成问题了还辞职创业，那显然是不明智的，如果是自己有一定的资金支持，也可以承担风险，或者风险不是很大，也可以考虑的，毕竟人生能有几回搏？有志向的人，需要冒一定风险。但是，冒很大风险，让自己背负沉重的债务，那就太不明智了。辞职创业，大不了失败了，我可以再去找工作，还有大把机会东山再起。但是背负着沉重债务，那就比较困难了，没有很强的意志力，难以突破。
创业和投资应该是自己发现了机会，而不是自己什么准备都没有，觉得工作不爽，觉得公司领导亏待自己，就辞职创业，某业内资深人士言之凿凿的说，这样的创业肯定死。无论投资还是创业，我们肯定要有所准备，有一定的把握才出手，不能强求，虽说不能有百分之百的把握，但是几码要有几成成功的希望吧。所以，不要冲动，冲动是魔鬼。
